Жилой комплекс «Агидель»


Застройщик: Автоградстрой, ООО
Расположение новостройки: в квартале улиц Айская, Бакалинская, Караидельская, Степана Злобина
Окончание строительства: I кв. 2014
Жилой комплекс «Агидель»

Описание жилого комплекса «Агидель»

Жилой комплекс «Агидель» будет состоять из 5 жилых секций и подземной парковки. Первые две жилых секции – 14 этажей, остальные – 10-12 этажей. Подземная парковка расположена на трех уровнях под жилой частью комплекса. Первая очередь строительства – секции А, Б, В и подземная парковка (срок ввода в эксплуатацию - 2012 г.), вторая очередь строительства – секции Г и Д (срок ввода в эксплуатацию - 2013 г.).

Проект жилого комплекса «Агидель» решен как единый 6-ти секционный жилой дом, объединивший в себя жилье, встроено-пристроенные предприятия обслуживания, офисы, предприятия розничной торговли с единым дворовым пространством, используемым для организации подземных автостоянок в два-три уровня с центральным узлом заезда-выезда.

Жилая группа, организованная вдоль улицы Ленина (секция «А»), плавно переходит через угловую поворотную секцию, формирующую силуэт улицы Пермской (секция Б), затем переходит в жилой ряд по улице Крупской (секции «В», «Г», «Д»). Внутренний двор конструктивно увязывает три жилых группы в единую конструктивную схему жилого комплекса. Вход в жилые секции организован со двора через шесть входных узлов (подъездов), в каждом из которых имеется лестнично-лифтовой холл с пассажирскими и грузопассажирскими лифтами и мусоропровод, расположенный в изолированном узле. Покрытие подземной автостоянки (секция «Е») образует основание для размещения внутреннего дворового пространства. Внутренний двор используется для устройства автостоянок кратковременного хранения автотранспорта, мест отдыха взрослых и детей, благоустройства и озеленения. Автостоянки кратковременного хранения автотранспорта располагаются также вдоль улиц Ленина и Крупской. Этажность жилого комплекса варьируется и составляет для секций «А», «Б», «В» соответственно 14-14-10 этажей, для секций «Г», «Д» – 14-16 этажей.

По конструктивной схеме здание монолитное с железобетонным каркасом. Стены лифтовых шахт и лестничных клеток в конструктивной схеме являются ядром жесткости и выполняются в монолитном железобетоне. Наружные стены и внутренние перегородки выполняются из керамического кирпича. В наружной отделке предусматриваются высококачественные долговечные материалы: цокольная часть всего здания по периметру облицовывается бутовым камнем и плиткой «Бессер», наружные стены утепляются минераловатными плитами и облицовываются плиткой из керамогранита по системе навесных вентилируемых фасадов.

Промо-ролик



Положительные стороны жилого комплекса:


Высота потолка квартир – 2,8 м.
Современное инженерное оснащение: собственная газовая котельная фирмы «Buderus», обеспечивающая независимое отопление и горячее водоснабжение, грузовые и грузопассажирские лифты фирмы ThissenKrupp, индивидуальные тепловые пункты, сети интернет и телефонизация, видеонаблюдение по периметру комплекса и в подземном паркинге.

Предусмотрен доступ из зоны подземного паркинга на лифте в жилую часть, что позволит заезжать на машине в подземный паркинг и подниматься на лифте непосредственно на этаж, где проживает владелец квартиры.

В квартирах устанавливаются пластиковые окна с усиленным профилем 70 мм, что качественно превышает стандартные предложения застройщиков, используются стеклопакеты с энергосберегающим напылением, что улучшает теплоизоляционные показатели. Лоджии квартир остекляются витражами от пола до потолка, при этом достигается максимальная степень освещенности комнат.

Места общего пользования отделываются качественными  и долговечными материалами в современном формате, используются энергосберегающие технологии для освещения подъездов и лестничных клеток.

По улице Крупской будет организована полноценная площадка для активного отдыха.
В первой очереди строительства жилого комплекса (секции «А», «Б», «В») размещены 154 квартиры. В секции «А» размещены десять жилых этажей, в секции «Б» - девять жилых этажей, в секции «В» - шесть жилых этажей. Площади однокомнатных квартир от 34,48 до 58,9 кв.м, двухкомнатных квартир - 73,05 и 74,43 кв.м., трехкомнатных квартир - от 74,72 до 136,97 кв.м., четырехкомнатные квартиры - 104,74 кв.м. В подземном паркинге размещено 190 машиномест.  Также проектом предусмотрены в цокольных и первых этажах встроено-пристроенные помещения: парикмахерская 228 кв.м., тренажерный зал 155 кв.м., продуктовый магазин 597 кв.м., магазин 335 кв.м. и тринадцать офисных помещений общей площадью 2 502 кв.м. Ориентировочный срок сдачи – IV  квартал 2012 г.

Во второй очереди строительства (секции «Г» и «Д») планируются 132 квартиры с размещенными на нижних уровнях офисными помещениями и паркингами. Предусматриваются однокомнатные квартиры площадью от 43 до 51 кв.м., двухкомнатные квартиры – от 57 до 61 кв.м., трехкомнатные квартиры  - 88,5 кв.м., а также четыре эксклюзивные двухуровневые квартиры с террасами на кровле дома. На нижних четырех этажах предусмотрены офисные помещения и паркинги. Выполнение работ планируется начать в конце 2012 г. Ориентировочный срок сдачи – IV  квартал 2013 г.


Архитектура и инженерия


Несущие конструкции, стены, фасад, кровля


Здание каркасно-монолитное, ограждающие стены, внутренние стены и перегородки выполняются из керамического кирпича марки М-125. Фасад вентилируемый, утеплитель – минераловатные плиты, облицовка фасада выполняется из керамогранита, цветовая гамма которого определена проектом. Цоколь облицовывается плиткой «Бессер». Фундамент — монолитная железобетонная плита толщиной 1,2 м. На подземных уровнях жилых секций, а также под дворовым пространством устраивается трехуровневый подземный паркинг. Для организации въезда и выезда запроектированы рампы круглой формы. Крыша секций здания - плоская с внутренним водостоком.
   
Лифты

Для подъема людей и грузов предусмотрены современные пассажирские и грузопассажирские лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Устанавливаются лифты фирмы ThissenKrupp, имеющие высокие показатели надежности и бесшумности с кабиной европейского дизайна. Лифты доставляют жильцов как в жилую зону, так и непосредственно на нижние уровни подземного паркинга.

Отопление, водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение здания и водоотведение здания централизованное. Рабочий проект наружных сетей водоснабжения и канализации разработан согласно техническим условиям МУП «Уфаводоканал». Отвод талых вод осуществляется через ливневую канализацию, запроектированную вдоль жилого комплекса. Теплоснабжение здания и обеспечение горячей водой предусматривается от собственной крышной газовой котельной, что сделает жилой комплекс независимым от центральных теплосетей. Оборудование котельной поставляется производителем – немецкой фирмой «Buderus». Работа котельной будет полностью автоматизирована. В каждой секции предусматривается индивидуальные тепловые пункты.
   
Электроснабжение и освещение

Электроснабжение жилого дома, встроенных помещений запроектировано от трансформаторной подстанции 1000 КВа. Электроснабжение жилых секций, встроено-пристроенных помещений и паркинга раздельное. Дом в соответствии с проектом оборудуется электроплитами. Наружное освещение выполняется в соответствии с техусловиями МУП «Уфагорсвет». Со стороны ул. Ленина будет фасадное освещение в ночное время суток.

Пожарная безопасность

Жилой дом оборудуется системой пожарной сигнализации и автоматического дымоудаления. Проектом предусмотрено устройство незадымляемых лестничных клеток и лифтовых холлов, дополнительных эвакуационных выходов, путей эвакуации через лоджии и балконы. Подземный паркинг дополнительно оборудуется системой автоматического пожаротушения. Устройством пожаротушения оборудуется мусоропровод.
   
Дополнительное оборудование

В жилом комплексе предусматривается: телевидение, телефонная связь, интернет, домофон, наружное видеонаблюдение по периметру комплекса и в подземном паркинге. Устанавливается мусоропровод в жилых секциях. Предусмотрено ограждение двора жилого комплекса, установка шлагбаумов, поста охраны, автоматических ворот на въезде и выезде из подземного паркинга.
   
Отделка квартир

Отделка квартиры включает: цементную стяжку полов с устройством шумоизоляционного слоя, оштукатуривание стен, входную металлическую дверь и дверной замок, оконные блоки из пластикового профиля толщиной 70 мм, стеклопакет с энергосберегающим напылением, витражное остекление лоджий, электроразводку с установкой розеток и выключателей, электросчетчик, счетчики горячей и холодной воды, домофонную систему.
   
Отделка мест общего пользования

Места общего пользования отделываются в чистовом виде, пол застилается керамогранитной плиткой, стены выравниваются и окрашиваются современной краской, потолок «Армстронг», устанавливаются двери. Предусмотрена установка энергосберегающих осветительных приборов.
   
Придомовая территория
Проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки имеют асфальтобетонное покрытие, площадки отдыха — покрытие газон. На территории двора жилого дома запроектированы все необходимые нормативные площадки — детские, хозяйственные, автостоянки кратковременного хранения. Автостоянки кратковременного хранения предусмотрены также по периметру комплекса за пределами внутреннего двора. Рядом с секцией «В» по ул. Крупской предусмотрена плошадка для активного отдыха. Территория в границах освоения озеленяется посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов. Входные группы подъездов располагаются во внутреннем дворе комплекса, входы в во встроено-пристроенные помещения располагаются со стороны главных улиц.

Парковка

Парковка личного автотранспорта в городе является серьезной проблемой для автовладельцев. С каждым годом увеличивается количество машин на дорогах Уфы, соответственно сокращаются возможности для парковки на улицах и во дворах. Кроме того, каждый автовладелец знает о сложностях «холодного» пуска двигателя в зимние морозы. Поэтому для удобства жильцов жилого комплекса «Агидель»  запроектирован трехуровневый подземный паркинг на 190 машиномест, что максимально обеспечит потребности жильцов. Въезд и выезд предусмотрен через рампы круглой формы.

Въезд осуществляется с улицы Ленина, выезд – на улицу Крупской. Подземный паркинг оборудован системами пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, покрытие пола будет изготовлено из современного, нестираемого материала. Предусмотрено видеонаблюдение и охрана.

Срок ввода в эксплуатацию

  • Секции А, Б, В, Е - II кв. 2013 г.
  • Секции Г, Д - I кв. 2014 г.

Расположение

Строительство жилого комплекса «Агидель» осуществляется в квартале 110 Советского района города Уфы, ограниченном улицами Ленина, Пермской и Крупской. Данный адрес является строительным адресом, и после завершения строительства жилому дому будет присвоен официальный адрес. Близлежащие дома: дома №99, №154 по улице Ленина. Остановка транспорта «Пермская» расположена непосредственно около жилого комплекса.

Комплекс имеет выгодное местоположение рядом с деловой частью города Уфа, по улице Ленина на расстоянии 400 метров от перекрестка с бульваром Ибрагимова. Расстояние до Центрального рынка, являющимся одним из главных транспортных узлов города, составляет 1,3 км. В прилегающем районе - достаточно развитая общественная инфраструктура, в том числе расположен парк культуры и отдыха им. Якутова, ледовый дворец «Уфа-Арена», ТЦ «Экватор», ТЦ «Центральный рынок». Рядом находятся среднеобразовательные школы №8 и №95. Преимущество жилого комплекса – это расположение в историческом центре, но при этом удаленность от загруженных транспортных магистралей.

Расположение на карте новостройки — Жилой комплекс «Агидель»






Обсудить или оставить отзыв о "Жилой комплекс «Агидель»"

0
Роберт
Есть в наличие готовое жилье???



Обсуждение

Новости партнеров

Должны ли родители обеспечивать своих детей жильём?