Жилой комплекс «Олимп»


Расположение новостройки: пересечение улицы Бикбая и проезда ул. Жукова.
Окончание строительства: III кв. 2013
Жилой комплекс «Олимп»

Описание

Строящийся многоэтажный жилой дом «Олимп» состоит из четырех блоков различной этажности. Каждый блок разделен на две секции. Блок № 1 имеет угловое решение. Секция «1А» этого блока расположена вдоль красной линии улицы Бикбая. Блоки № 2 и 3 расположены вдоль проезда, параллельного улице Жукова. Блок № 4 развернут на дворовую сторону.

Жилой дом «Олимп» состоит из четырех блоков различной этажности. Генеральным планом, эти четыре блока организуются в комплекс, состоящий из самого жилого дома и встроено-пристроенных помещений обслуживания. В дворовой части выполнена подземная автостоянка на 130 м/мест. Рассредоточенные въезды в подземную автостоянку организованы по закрытым рампам.

Планировочная структура застройки подчинена идее функционального зонирования и удобных пешеходных связей. Образовано уютное дворовое пространство, с комфортной средой для проживания. План территории учитывает транспортную инфраструктуру. Во внутридворовом пространстве, проектом предусмотрено размещение функциональных площадок и проездов, а также подземной автостоянки. На эксплуатируемой кровле автостоянки выполнены площадки отдыха, детские, спортивные, игровые.

Строящийся дом будет представлять собой активный элемент всей застройки в целом. Со стороны улиц Бикбая и Жукова фасады жилого дома имеют четкие и лаконичные формы, перекликаясь с прямоугольной геометрией существующих зданий, что позволило композиционно завязать новое здание с прилегающей застройкой.

Встроено-пристроенные помещения

В доме предусмотрены нежилые встроено-пристроенные помещения следующего назначения:

Назначение Секция S, общ. пл.
Супермаркет А, Б 928,9 м2
Магазины «бутики» В, Г, Д, Е 1021,6 м2
Клубы детского творчества В, Г, Д, Е 323,7 м2
Аптечный пункт Ж 127,7 м2
Магазин Ж 920,8 м2
Ресторан Ж 1038,9 м2
Помещение диспетчерской И 63 м2
Помещение ТСЖ И 110 м2
Подземная автостоянка, 130 машиномест 4415,2 м2

Инженерия и оснащение комплекса


Конструкция и фасады
Здание каркасно-монолитное, ограждающие стены, наружные и внутренние запроектированы кирпичными. Облицовка наружных поверхностей стен выполняется с утеплтелем. В отделке фасадов и отдельных деталей применена штукатурка типа «Сенарджи» или «ЛАЭС». Цоколь облицовывается сплитерной плиткой «Бессер». Низ лоджий затирается и окрашивается эмалью белого цвета. Кровля плоская с внутренним водостоком из материалов по системе «Техно-НИКОЛЬ». Фундамент — свайный с монолитной железобетонной плитой. С дворовой стороны устраивается подземная автостоянка. Встроенная ее часть размещена под блоками 2,3,4. Пристроенная — под дворовым пространством.
   
Лифты
Для подъема людей и грузов предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг.
   
Отопление и водоснабжение

Рабочий проект наружных сетей водоснабжения и канализации разработан согласно техническим условиям МУП «Уфаводоканал». Схема теплоснабжения — «разбитая» на две зоны — по независимой схеме через пластинчатые теплообменники. Проект разработан на основании технических условий Тепловых сетей ОАО «Башкирэнерго».
   
Электроснабжение
Электроснабжение жилого дома, встроенных помещений выполнено от проектируемой БКТП с трансформаторами 2×1000 КВа.

Пожарная безопасность
Жилой дом оборудуется первичными средствами пожаротушения.

Коммуникации
Предусмотрено: телевидение, телефонная связь, домофонная связь, консъерж.

Отделка квартир
Отделка квартиры включает: цементную стяжку полов, сплошное выравнивание (штукатурка) бетонных и кирпичных поверхностей стен гипсовыми сухими строительными смесями, входную дверь и дверной замок, оконные блоки из пластикового профиля, остекление лоджий, электроразводку, электросчетчик, счетчики горячей и холодной воды, унитаз и умывальник, домофонная система и не включает: межкомнатные двери, ванну и электроплиту.

Придомовая территория
Проезды, тротуары, отмостка, хозплощадки имеют асфальтобетонное покрытие, площадки отдыха — покрытие газон. На территории двора жилого дома запроектированы все необходимые нормативные площадки — детские, физкультурные, отдыха взрослых, хозяйственные, автостоянки кратковременного хранения. Все площадки оснащены необходимым оборудованием и малыми архитектурными формами. Территория в границах освоения озеленяется посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов. Плотность запроектированных посадок соответствует нормам. Озеленение выполнено с учетом существующих и запроектированных инженерных сетей. Существующие зеленые насаждение максимально используются в озеленении участка.

Транспортная доступность

Помимо общественной и культурной инфраструктуры развивается и транспортная сеть. Улица Жукова вошла в состав новой скоростной магистрали пр. С. Юлаева, соединяющей «Аэропорт — Южная часть — Северная часть г. Уфы».

Инфраструктура

Центром и локомотивом развития района изначально была торговля. Сегодня, на смену вещевым рынкам 90-х, пришли современные торговые комплексы и супермаркеты. Расположение жилого комплекса по соседству с ТСК «Сипайловский», ТРК «Простор», гипермаркетом «О’КЕЙ» позволяет жителям, не покидая района, обеспечить все свои бытовые потребности. Кроме этого в Сипайлово функционируют ТК «Парус», ТК «Звездный», ТСК «Олимп», ТК «Водолей». Розничная торговля также представлена сетями супермаркетов «Матрица», «Пятерочка», магазинами электроники «DOMO» и «Техно-Сила». Совсем рядом расположился центр мебели «Сипайлово» и магазин отделочных материалов «Четыре комнаты», позволяющие укомплектовать квартиру всем необходимым.

Расположенный в шаговой доступности, парк развлечений у озера «Кашкадан» обеспечивает благоустроенную территорию для семейного отдыха.

Индустрия развлечения и отдыха представлена кинотеатром, детским развлекательным центром, боулингом и бильярдной развлекательного комплекса «Простор». Здесь также развита система общественного питания. Это расположенные в непосредственной близости кафе «Сани», «McDonald’s» и фудкорты в торговых центрах. На месте бывшего вещевого рынка запланировано размещение современного торгово-развлекательного комплекса «Планета».

Расположение

Жилой комплекс «Олимп» расположен в самом центре «Сипайлово» — динамично развивающемся районе г. Уфы у пересечения улицы Бикбая и проезда  ул. Жукова.

В связи с интенсивным развитием инфраструктуры эта часть Сипайлово из спальной переросла в общественно деловой центр района. Преимущество состоит в том, что массовая застройка этой части города завершена. Это подтверждается цифрами — доля «Олимпа» в общем объеме новостроек этого района составляет 48%. А в целом по району строящихся и планируемых к строительству домов — всего пять.

«Сипайлово» — это молодой район, который проектировался с учетом новых требований урбанистики. В отличие от центра, здесь изначально запроектированы широкие улицы, построено много школ, детсадов, поликлиник, новых спортивных комплексов, учреждений соцкультбыта. Здесь размещены офисы всех банков, аптеки.

Расположение на карте новостройки — Жилой комплекс «Олимп»






Обсудить или оставить отзыв о "Жилой комплекс «Олимп»"

0
Артем
Видеотрансляция хода строительства - http://www.gk-olimp.ru/video/



Обсуждение

Новости партнеров

Должны ли родители обеспечивать своих детей жильём?