Акт приема-передачи квартиры(комнаты)


Скачать - Акт приема-передачи квартиры(комнаты)
Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли - продажи квартиры или комнаты. Акт приема передачи подтверждает передачу денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие претензий у сторон.

Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо или физическое, в ГК (ст. 556 ГК РФ) установлено правило, по которому передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема передачи квартиры или комнаты. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передать жилище считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.

Акт приема передачи квартиры составляется в простой письменной форме.

Как правило, в акт приема передачи включают следующие пункты:
  • реквизиты сторон (паспортные данные)
  • адрес передаваемого имущества
  • информация о произведенных расчетах за имущество
  • информация об оплате коммунальных платежей за квартиру, комнату
Гражданский кодекс РФ.
Глава 30. Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Пример:

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

г. Москва «__» __________ 2012 г.


Мы, ______________________________________________________________________, «__» _____ 19__ года рождения, место рождения __________________,

паспорт гражданина РФ: ______________________, выдан ____________________________________________________«___» ________________ г.,

зарегистрированн___ по адресу: _________________________________________________ ___________________________ именуем___ в дальнейшем Продавец, и

_____________________________________, «__» __________ 19____ года рождения, место рождения _______________________________________________________________,

паспорт гражданина РФ: _______________________, выдан _______________________________ ________________________ «___» ____________ г.,

зарегистрированн___ по адресу: _________________________________________________ ___________________________ именуем____ в дальнейшем Покупатель, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял КВАРТИРУ, расположенную по адресу: __________________________________________________________________________________ в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «_____» __________ 20___ г., зарегистрированным в ________________________________________ «______» _________ 20__ г., запись регистрации № ________________.
  2. ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял указанную КВАРТИРУ надлежащего качества (ст.ст. 475, 557 ГК РФ), ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  3. Деньги за проданную квартиру ПРОДАВЕЦ от ПОКУПАТЕЛЯ получил полностью в сумме _________________________ (_______________________________________________________ ___________________________________). Материальных претензий друг к другу мы не имеем, договор нами подписан добровольно, стоимость квартиры согласована.
  4. В случае возникновения задолженности по абонентскому телефонному номеру __________________ до «_____» _________________ 20__ г. включительно ПРОДАВЕЦ обязуется оплатить ее в полном объеме (включая междугородние и международные переговоры.

Продавец:_____________________________________________________________________

Покупатель: __________________________________________________________________




Акт приема-передачи квартиры(комнаты) — оставить комментарий

0
Здравствуйте Казанцы.
Хотим купить квартиру в Казани, просим вашего совета.
1. Нужен надежный застройщик планируем долевое строительство (форумов начитались не знаем кому доверять)
2. Хорошую планировку квартиру.
3.Какие- нибудь индивидуальные условия
4.С Парковкой, чтобы было все отлично
(планируем квартиру в городе желательно 10 -20 минут до центра)
0
Здравствуйте Марина!
1. Если нужен надежный застройщик, то мы очень довольны Сити Строем. http://www.siti-stroi.ru/
мы сами покупали квартиру в долевое - они дом сдали на 3 месяца раньше чем планировалось.Нам очень нравится, делаем ремонт.
2. По планировке это все индивидуально, от многих факторов зависит кстати
http://intera3d.ru/_3d/index_r.html?s=A54B5F0E-AA4B-40EE-8E4E-E04049324D48&p=i91kdhs0uxlptqm
Сити строй внедрили идею 3D планировок - там огромный функционал. Попробуйте
3. ПО поводу инд.условий, в офисе нам предложили несколько вариантов рассрочек и сделали еще несколько предложений. Было ощущение, что стараются нас понять.
Сами довольны и советуем вам.


Опросы

Должны ли родители обеспечивать своих детей жильём?